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En un ambiente colorido  y con la presencia de cientos de guayaquileños, el Municipio de Guayaquil celebró ayer, a las 17:00, la sesión solemne de  aniversario por los 476 años de Fundación  de Guayaquil. 

La ceremonia, que se realizó al aire libre en la Plaza de la Integración, en el malecón Simón Bolívar, contó con la presencia de asambleístas de Madera de Guerrero,  amigos del alcalde Jaime Nebot, y el hermano del presidente de la República, Fabricio Correa, quien llegó acompañado de  su esposa.    

Durante su discurso, el alcalde Nebot criticó al régimen del presidente Rafael Correa e hizo un llamado a los ciudadanos para que se unan en defensa del diario El Universo, cuyos directivos  fueron sentenciados a 3 años de prisión y al pago de una indemnización de $40 millones por publicar injurias calumniosas en contra del Jefe de Estado.   

“Es claro que estamos ante  una actitud totalitaria que quiere controlar las expresiones de todos los ecuatorianos y eso no está bien”, expresó.
También cuestionó la creación de nuevos tributos y  dijo que El Estado “incumple su deber” de brindar seguridad a los ciudadanos, en referencia al aumento de los índices delictivos en la ciudad.

Durante la sesión, que duró una hora, se entregaron preseas Al Mérito Cultural al escritor Jorge Velasco Mackenzie, al saxofonista Luis Silva Parra,  y a los colegios Cristóbal Colón y San José La Salle por sus 100 años de vida institucional. Mientras la presea al Mérito Científico  recayó en el médico oncólogo Luis Eduardo Fayad Pérez. La deportista  destacada en canotaje, María Belén Ibarra, recibió la presea Al Mérito Deportivo.

Comprar una casa ahora no solo incluye tener el presupuesto o financiamiento para asumir el costo de la vivienda, sino también otros valores que se pueden sumar al final de la adquisición y que dependen de la jurisdicción del cantón en el que se encuentre, entre ellos: el impuesto a la plusvalía (ganancia generada en una transacción).

Desde octubre del 2010 se cambió el porcentaje de cobro de 0,5% a 10% en las ganancias generadas por la venta de una casa, ya sea nueva o usada.

La forma de cobro de este rubro varía según el cantón, pues en el caso de vivienda nueva, cada Municipio interpreta la disposición del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad).

El cobro del 0,5% de la ganancia por la venta estaba incluido en la derogada Ley Orgánica de Régimen Municipal.

Hasta octubre del 2010, por ejemplo, si se quería vender una casa usada en unos $ 50 mil (valor calculado en un avalúo), pero la misma fue comprada en $ 40 mil (según un avalúo anterior), el 0,5% se debía cobrar sobre los $ 10 mil de diferencia. El impuesto por plusvalía, en ese caso, era $ 50.

Con el Cootad, en cambio, este valor subiría a 1.000 dólares, sin contar las deducciones que se pueden hacer, según la ley, por mejoras, cobro de impuestos municipales, entre otros.

El cobro de este 10%, (sin embargo), tuvo una mayor repercusión en la venta de casas nuevas, según Jaime Rumbea, director de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador. Eso debido a que el 0,5% que antes era cobrado sobre el valor total de la vivienda nueva, pasó con el Cootad a 10%.

Así, con el cálculo anterior del 0,5%, una casa nueva que costaba $ 50 mil, pagaba $ 250. Ahora con el cálculo del 10% se debería cancelar unos $ 5 mil. A estas cifras se les puede deducir las mejoras privadas al terreno, municipales, entre otros.