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Las estrategias aplicadas para controlar la evasión son las auditorías focalizadas en precios de transferencia; análisis de subcapitalizaciones; correcta aplicación de leyes, entre otras.

 

El dólar es la moneda más utilizada en las transacciones a nivel de paraísos fiscales. Foto: Tomada de www.urgente24.com

El dólar es la moneda más utilizada en las transacciones a nivel de paraísos fiscales. Foto: Tomada de www.urgente24.com

La evasión tributaria y la salida de recursos a los llamados paraísos fiscales es un tema que preocupa al Servicio de Rentas Internas (SRI). Esta institución expuso 90 puntos a los que considera como paraísos fiscales, los mismos que son utilizados por empresas y personas que buscan evadir el pago de impuestos en sus respectivos países.

La normativa del SRI considera un paraíso fiscal a los estados asociados o regímenes fiscales preferenciales, aquellos donde la tasa del Impuesto a la Renta o impuestos de naturaleza idéntica o análoga, sea inferior en un 60 por ciento de la fijada en el Ecuador.

En la lista de sitios donde los empresarios y personas naturales de América Latina más colocan sus recursos están: Islas Caimán, Singapur, Suiza, Luxemburgo, Bahamas, Finlandia, Jersey, Guernsey, Baharina, Macao, Curaçao y Panamá.

Antes del 2007 no existían mayores acuerdos para evitar la evasión de impuestos. Se contaba con reglamentos para tributación interna solamente, pero no estaban vinculados directamente con el control de la salida de dinero hacia paraísos fiscales.

Es a partir de 2008 que fue planteada en el país la Ley Tributaria de Régimen Interno. En ella se contemplan resoluciones sobre paraísos fiscales y se obtienen los primeros resultados por evasión tributaria, informó Jairo Godoy, jefe Regional de Fiscalidad Internacional del Servicio de Rentas Internas.

Las principales líneas de acción para evitar la evasión tributaria son: las auditorías focalizadas en precios de transferencia; el análisis de subcapitalizaciones, y la correcta aplicación de artículos de convenios para evitar la doble imposición con beneficios empresariales por regalías y asistencia técnica, dijo Juan Avilés, director Regional Litoral Sur del SRI.

Agregó que también se utilizan métodos complementarios de transparencia de información para apoyar las auditorías a multinacionales.

Según datos del Banco Central, Ecuador tiene 16.442 millones de dólares en el exterior, correspondientes a inversiones, recursos del sistema financiero; y, de empresas y personas. La mayoría de los recursos tanto en billetes como en oro, están en: Estados Unidos, Panamá y Suiza.

Dinero en los paraísos

Según cálculos de la Red para la Justicia Fiscal, un organismo regional, entre 21 y 32 billones de dólares están en los paraísos fiscales, mucho de ese dinero es producto de evasión de impuestos o corrupción de funcionarios.

Los propietarios de los recursos son generalmente empresarios multimillonarias y políticos. Cifras de la organización plantean que los países en desarrollo pierden 160 mil millones de dólares al año por evasión.

Las monedas utilizadas para realizar transacciones en los paraísos fiscales, en la mayoría de los casos son: el dólar, el euro, el yen, la libra esterlina, franco suizo; y, en los últimos años, oro, informó Andrés Aráuz, subsecretario de Senplades. Lea en la web la lista completa de los paraísos ficales.

 

fuente Diario El Telegrafo

 

El representante de los afiliados en el IESS, Omar Serrano, señaló que el acuerdo alcanzado entre empresarios y Gobierno es positivo, porque no puede haber desarrollo ni crecimiento económico sin coordinación entre lo público y privado.

 

 

El representante de los afiliados en el IESS, Omar Serrano, señaló que el acuerdo alcanzado entre empresarios y Gobierno es positivo, porque no puede haber desarrollo ni crecimiento económico sin coordinación entre lo público y privado.

A su juicio, el tema laboral no es razón fundamental para explicar las dificultades del sector productivo, sino las carencias tecnológicas, de capacitación, de facilidades logísticas, la excesiva tramitología y las constantes reformas legales y tributarias.

Por ello, insiste en que el cumplimiento al sector laboral debe ir ligado al trabajo coordinado con el IESS y el Ministerio de Relaciones Laborales con mayor exigencia a los empresarios.

 

fuente Diario El Telegrafo

 

El Ejecutivo está dispuesto a apoyar al sector productivo siempre que los derechos laborales no se afecten.La exportación de productos con valor agregado,diversificar la canasta de ventas al exterior y el uso de energía limpia son parte de los compromisos

 

 

280 empresarios de diversos sectores acudieron al encuentro con el presidente Correa el martes pasado. Foto: Edison Serrano |  El Telégrafo280 empresarios de diversos sectores acudieron al encuentro con el presidente Correa el martes pasado.

Los acuerdos logrados entre el Gobierno y el sector empresarial, el pasado martes, abarcan varios escenarios: reformas a la Ley del Régimen Tributario Interno; alcances al Código Laboral y al Código de la Producción; viajes a la Unión Europea (UE) y a los EE.UU. para continuar con las negociaciones comerciales e incentivos para los inversionistas.

En el proceso participarán delegaciones del Ministerio de Industrias, de la Producción, Relaciones Exteriores, Instituto de Compras Públicas, de Relaciones Laborales y la Secretaría Jurídica de la Presidencia, las que mantendrán diálogos permanentes con más de 280 empresarios del país. Solo este año ya se han realizado cuatro reuniones (la última fue la del martes).

Ahí el presidente de la República, Rafael Correa, reiteró que el trabajo coordinado entre el sector público y privado es fundamental para el crecimiento económico del país, más aún cuando las denominadas potencias atraviesan una crisis económica.

Destacó que la tasa de crecimiento de Ecuador, con relación al resto de América Latina y el Caribe, cerró el 2011 en 7,8%, después de Panamá (10,5%) y Argentina (9,0%).En cuanto a la evolución de la inflación anual, el país se encuentra en cuarto lugar con el 5,1%, después de Venezuela (19,4%), Argentina (9,9%) y Uruguay (7,5%).

Para Patricio Rivera, Ministro de Economía, es importante considerar el mejoramiento económico del país, que desde 2006 presenta tasas de crecimiento a pesar de la crisis internacional de 2009.

El Gobierno y los empresarios sí mantienen coincidencias

Durante la reunión, Correa anotó que el crédito tributario generado por el Impuesto a la Salida de Divisas (ISD) -cuando las compañías adquieren bienes, insumos y materias primas en el exterior- podría ser negociado para evitar una mayor carga impositiva en el sector productivo, una propuesta que surgió desde los empresarios.

La Cámara de Industrias y Producción (CIP) indicó que existen empresas exentas del pago del Impuesto a la Renta (IR) y otras que pagan más por el ISD que por el IR, lo que les deja un saldo a favor que no pueden recuperar durante cinco años, según lo que establece la Ley de Régimen Tributario Interno. “Así se restaría liquidez y competitividad a las compañías”, señaló el representante de la Cámara, Pablo Dávila.

Carlos Marx Carrasco, director del Servicio de Rentas Internas (SRI), explicó que si las empresas pagan más por el Anticipo al Impuesto a la Renta (IR) que por el impuesto real causado, los empresarios podrán recuperar ese excedente siempre que la compañía esté sujeta a una fiscalización.

Por otro lado, informó que se limitará el número de transferencias que estén exentas del pago del ISD, de modo que, solo se permitirán dos al mes de hasta mil dólares.

Ello se logrará mediante una resolución que será publicada en el Registro Oficial la próxima semana. El SRI ha detectado que para evadir el pago del ISD se realizan transferencias fraccionadas por hasta mil dólares que suman, en un solo día, 450 mil dólares.

Según Eduardo Cadena, director del Centro de Estudios y Análisis de la Cámara de Comercio de Quito, es urgente que se brinden mayores facilidades tributarias para mejorar el nivel de competitividad y considera necesario aprobar de manera urgente las propuestas acogidas por el Ejecutivo.

La intención es exportar bienes con valor agregado

Uno de los puntos de acuerdo, según el ministro Coordinador de Producción, Santiago León, es lograr la diversificación de la matriz productiva, en la que también intervienen: la responsabilidad con la comunidad, competencia leal, respeto al ambiente y naturaleza, condiciones laborales óptimas y compromisos legales.

Para Henry Kronfle, representante del Comité Industrial del Ecuador, las coincidencias con la propuesta de matriz productiva presentada por el Gobierno son múltiples, en especial en lo relacionado con la generación de valor agregado a los productos de exportación y la fabricación de bienes de consumo interno.

Como parte de la política pública se plantean objetivos concretos en cuatro áreas: diversidad productiva en biocombustibles, maricultura, forestación, minería, refinerías, petroquímica, astilleros, siderurgia y refinerías; Generación de Valor Agregado en productos derivados del cacao, petróleo y ensamblaje de vehículos; sustitución selectiva de Importaciones en productos de limpieza, café, combustibles y energía; y diversificación de la canasta exportable tanto en productos tradicionales y, posteriormente, en la generación de energía.

Trabajadores no serán afectados por reforma laboral

Dar paso a reformas laborales que permitan reducir costos en el proceso de producción fueron parte de los planteamientos del sector empresarial.

Francisco Vacas, ministro de Relaciones Laborales, recogió los acuerdos alcanzados con varios sectores productivos, pero reiteró que ningún cambio se realizará si éste conlleva a la precarización laboral, una disposición expresa del presidente Correa.

Esos acuerdos se dirigirán exclusivamente a las áreas: florícola, ganadera, pesca y de recursos biacuáticos, explicó Vacas. De ahí que, entre los cambios a aplicar en el Código de la Producción está el Contrato Eventual Discontinuo por un plazo máximo de 180 días en cualquier época del año.

Esa excepción regía para ciertas industrias y durante las festividades por la actividad comercial que generan, pero con la reforma otras industrias podrían ajustarlo de acuerdo a sus propios ciclos de producción.

Vacas informó que antes de concluir el año se establecerá el procedimiento para que cada sector pueda implementar las nuevas condiciones laborales.

Al respecto, Pablo Dávila manifestó que será necesario dinamizar las estructuras laborales: “no solicitamos extender el horario laboral, pedimos flexibilidad para manejar el horario de trabajo de acuerdo a las demandas del mercado nacional e internacional”.

El empresario aclaró que no se trata de modificar todo el Código de la Producción o del Trabajo sino simplemente adecuar la jornada laboral al tipo de trabajo que realiza cada sector.

De ese modo, los trabajadores no se verán afectados y sus derechos serán garantizados. En 2011 la tasa de desempleo se ubicó en 5% y 2,5 millones de ecuatorianos están afiliados a la Seguridad Social, aspecto reconocido a nivel internacional. Omar Serrano, representante de los afiliados en el IESS, anotó que las reglas deben ser claras para los contratos ocasionales o temporales.

 

fuente Diario El Telegrafo

 

Empresarios respaldan medida y dicen que ayuda a posicionar la imagen de empresas.

 

Nuevas reglas INEN para los productores.

Nuevas reglas INEN para los productores.

Los empresarios respaldan la creación de nuevas normas INEN de calidad para los productos que elaboran; además, piden que las mismas sean obligatorias para todos.

“Tanto, las grandes, como medianas y pequeñas empresas tienen que obtener el sello de calidad, como un valor agregado de reconocimiento a sus producción. Y las normas INEN tienen que ser aplicadas de forma obligada y no optativa, como es en la actualidad”.

Este es el criterio de Carlos Matamoros Quiroz, propietario de una envasadora, ante la presentación del Plan Nacional de Normalización INEN 2013, quien dijo que este es el camino ideal para que los consumidores tengan un excelente producto.

En septiembre, el Consejo del Instituto Ecuatoriano de Normalización (INEN) presentará nuevas normas que requieren ser aprobadas para mejorar la calidad de los productos. Este documento luego debe ser aprobado por el Consejo Interministerial, en octubre, será aplicado inmediatamente.

Como parte del plan se prevé elaborar los procesos de normalización, reglamentación y metodología, de acuerdo a los requerimientos de los sectores estratégicos contemplados en el Plan Nacional de Desarrollo. En lo que va de 2012 se han aprobado 104 normas y se prevé que hasta finales de año llegue a 120.

Gustavo Jiménez, director del área técnica del INEN, informó que el cumplimiento de las normas son voluntarias, la institución se encarga de emitir, pero son las agencias, ministerios o secretarías de Estado que ponen en práctica los reglamentos que permitan la ejecución de la norma técnica.

Jiménez añadió que las normas indican a pequeños, grandes y medianos empresarios cómo debe ser un producto o cómo funciona un servicio para que sea seguro y responda a las exigencias del consumidor.

“En función de un análisis de necesidades y, actualmente, de sectores estratégicos se realiza un diagnóstico de las normas y reglamentación que requiere el país. Hasta el 15 de octubre tendremos el Plan Nacional de Normalización” que se aplicará en 2013, puntualizó Jiménez.

Carlos Granja, director técnico de la Pasteurizadora Quito, manifestó que la industria para obtener el sello pasó durante dos años procesos de gestión de calidad, tanto el producto como la capacitación de su personal.

Lograr un sello de calidad nos hace más competitivos local e internacionalmente y sobre todo satisfacer al cliente, agregó Granja.

Sellos de calidad

Otra de las funciones de la entidad, a más de la emisión de normas, está la certificación y la posterior entrega de sellos de calidad para productos y personal.

Guido Reyes, gerente de certificación del INEN, aseguró que el sello de calidad es un tipo de certificación de productos desarrollados según el sistema de certificación internacional ISO Nº 5 que incluye ensayos, pruebas y la evaluación del sistema de calidad.

En los laboratorios del INEN se pueden realizar los ensayos físicos, mecánicos, químicos, calibración y cuando se requiere de una evaluación exterior se envían las pruebas a laboratorios extranjeros, añadió Henry Troya, director técnico de Verificación. La entrega de los sellos a productos también se realiza de acuerdo a los requerimientos de los sectores estratégicos.

 

fuente Diario el Telegrafo

En una reunión de 4 horas con empresarios del país, el primer mandatario aclaró que la soberanía del país no se negocía con acuerdos.

 

 

Los empresarios mantienen su atención a las respuesta y ofrecimientos formulados por el Primer Mandatario. Foto: Edison Serrano |  El Telégrafo  

Los empresarios mantienen su atención a las respuesta y ofrecimientos formulados por el Primer Mandatario.

En un ambiente de diálogo y debate se desarrolló ayer el encuentro entre 162 representantes del sector empresarial y el presidente de la República, Rafael Correa.

La reunión, que se desarrolló por cuatro horas en el Swissotel de Quito, tuvo gran acogida y buscó concretar los acuerdos alcanzados en la cita del 2 de agosto pasado realizada en el Palacio de Carondelet.

En su alocución, el Mandatario destacó el crecimiento de la economía no petrolera en un 9% durante 2011 y explicó la necesidad de sustituir importaciones y otorgar valor agregado a las ofertas exportables mediante el incremento de la eficiencia y la productividad.

No obstante, entre los empresarios estaba latente la preocupación por las posibles retaliaciones de los Estados Unidos por la concesión del asilo político al fundador de WikiLeaks, Julian Assange, como la suspensión del Acuerdo de Preferencias Arancelarias (Atpdea).

Al respecto, Correa sostuvo que “si la soberanía nacional está en juego, nos levantaremos de la mesa de negociaciones”; y que si existen insinuaciones o amenazas directas de afectar dichas negociaciones, “este Gobierno no va a tolerar presiones de ninguna especie”.

Y apuntó que la estrategia de Ecuador es estar unidos, el sector público y privado, para defender el derecho a las negociaciones. “Pronto tendremos nuevas elecciones, que se discutan estos temas. Si me lanzo a la reelección, ratificaré que jamás aceptaré ningún chantaje”.

En cuanto al mercado laboral, indicó que la tasa de desempleo está entre las más bajas de la historia del país y que, actualmente, las familias ecuatorianas cubren el 93% del costo de la canasta básica. También indicó que Ecuador tiene los salarios nominales más altos en la región, esto luego de erradicar la tercerización.

Y acotó que la competitividad en los sueldos del sector público permitió que se contrate personal técnico y profesional, por lo que hizo un llamado a los empresarios a mejorar los sueldos de sus empleados para que exista mayor eficiencia. En cuanto a la recaudación total de impuestos, el Mandatario indicó que antes alcanzaba los 4.500 millones de dólares y ahora son más de 8.000 millones.

Diálogo empresarial

El ministro de la Producción, Santiago León, reconoció vacíos en la Matriz Productiva e incitó a generar valor agregado a los productos de exportación. “Tanto tiempo exportando cacao y no hemos sido capaces de exportar chocolates”, anotó.

Entre los acuerdos logrados está la aceptación del Ejecutivo para reformar la Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno en lo concerniente al crédito tributario (diferencia entre el IVA cobrado en ventas menos el IVA pagado en compras, de modo que el saldo a favor de la empresa sea considerado crédito tributario).

Otro tema que iría a revisión es el impuesto a la salida de divisas con respecto al crédito tributario. León informó que tras el diálogo se consensuó que el crédito tributario pueda ser negociable, de modo que quien tenga saldo a favor pueda recuperar ese dinero. La propuesta del sector empresarial fue aceptada por el Presidente, quien enviará la reforma legislativa.

Pablo Dávila Jaramillo, presidente del Comité Empresarial Ecuatoriano, dijo que una de las primeras acciones que buscan alcanzar con los diálogos con el Gobierno, a más del apoyo, es la apertura de mercados internacionales y establecer con transparencia el desarrollo de las negociaciones que Ecuador lleva adelante con Estados Unidos y la Unión Europea.

Inversiones rentables

Como parte de las propuestas de inversión presentadas por el Gobierno a los empresarios estuvieron: la siembra de árboles para la producción de papel y la construcción de vivienda social.

En el primer caso, el programa de incentivo para el sector empresarial promueve la reforestación comercial: sembrar árboles industriales por 6 años en 80 mil hectáreas, con lo cual se generaría empleo rural y se obtendría materia prima para la producción de papel y su respectiva exportación.

León dijo que esta inversión es altamente rentable, si se toma en cuenta que el Gobierno cubrirá cerca del 75% de la inversión. El otro proyecto de inversión está encaminado a la construcción de vivienda de interés social, especialmente para la población de menores ingresos.

Dávila añadió que parte de los proyectos empresariales se presentará en la Feria Ecuador Industrial, que se realizará entre el 3 y 6 de septiembre, con el objetivo de abrir vínculos entre los pequeños, medianos y grandes productores para mejorar la calidad de sus productos y servicios en el país.

Entre los asistentes estuvieron la ministra de Industrias y Productividad, Verónica Sión; ministro de Finanzas, Patricio Rivera; y el director del Servicio de Rentas, Carlos Marx Carrasco.

 

fuente Diario el Telegrafo

 

El interés de ON’S Industry Germany de invertir en Ecuador nace de sus acercamientos con los responsables de llevar adelante una optimización del Sistema de Trolebús, informó el departamento de comunicación de Pro Ecuador.

 
Con el apoyo del Instituto de Promoción de Exportaciones e Inversiones (Pro Ecuador), la empresa alemana ON’S, con más de 40 años de experiencia comercial a nivel mundial, analiza una serie de negociaciones con firmas fabricantes de carrocerías para buses en el país, con el fin de cristalizar un proyecto de alianza estratégica técnico-comercial para el ensamblaje de buses de transporte masivo de pasajeros, utilizando infraestructura y mano de obra ecuatoriana calificada.

Dieter Otto, presidente de ON’S Industry Germany, y Lars Mecklenborg, director para Sudamérica, junto con David Quintero, especialista sectorial automotriz de Pro Ecuador, mantienen contactos con varias empresas nacionales, específicamente del centro del país, con la intención de asegurar que hay grandes posibilidades de inversión en esta área, incluso van más allá, al señalar que Ecuador no solo podría ensamblar buses para su consumo interno, sino convertirse en un país exportador de estas unidades de transporte masivo hacia Colombia, Perú y Centroamérica.

El interés de ON’S Industry Germany de invertir en Ecuador nace de sus acercamientos con los responsables de llevar adelante una optimización del Sistema de Trolebús, informó el departamento de comunicación de Pro Ecuador.

 

fuente Diario El Telegrafo

 

La propuesta -que toma forma- beneficiaría a los afiliados que posean un salario reportado de hasta 600 dólares mensuales. Los préstamos podrían ser de unos 12.000 dólares que serán pagados a 5 años plazo. El banco dinamiza el sector de la construcción

 

 

La feria del Biess se desarrolla en la explanada del Palacio de Cristal. Foto: Pilar Vera-El TelégrafoLa feria del Biess se desarrolla en la explanada del Palacio de Cristal.

 

Rosa Cagua, quien alquila una casa en Los Vergeles, norte de Guayaquil, llegó junto con su esposo a la Feria de la Vivienda Biess 2012, que culmina hoy en Guayaquil. Su objetivo es conocer las ofertas de los promotores inmobiliarios y elegir la adecuada y luego de 10 años tener su inmueble propio.

La ama de casa motivó a su esposo, quien está afiliado al Seguro Social, para “de una vez tener casa propia y dejar de pagar 100 dólares de alquiler por una vivienda que nunca será de nosotros”.

Cagua, al igual que miles de ciudadanos de varios rincones del país, llegó hasta la feria del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) en la que se exponen proyectos inmobiliarios impulsados en su totalidad por el sector privado, así como propuestas habitacionales financiadas por la entidad.

En total 120 planes de vivienda ofrecen 48 promotores inmobiliarios, orientados a familias de diversos ingresos económicos. En Guayaquil los proyectos están ubicados en el norte de la ciudad, en Samborondón, vía a Daule y en la carretera a Salitre.

Michel Doumet, gerente de la Sucursal Mayor del Biess en Guayaquil, informó que en julio 2.240 familias del país adquirieron su casa propia con préstamos hipotecarios, lo que representó a la entidad un promedio de 112 operaciones diarias. La cifra constituye un desembolso de más de 81 millones de dólares.

En 10 meses de operaciones bancarias, más de 65.000 familias fueron beneficiadas con créditos hipotecarios otorgados por el Biess, que representan una inversión de 1.500 millones de dólares.

Enfatizó que en el país hay un déficit de más de un millón de viviendas. Este año ha aumentado la entrega de crédito en más de un 25% y el Biess sigue enfocado en esa línea, de trabajar fuertemente para tratar, entre la empresa privada y pública, de bajar el déficit habitacional.

“Este año se pretende colocar más de 20.000 viviendas a escala nacional. La sucursal mayor en Guayaquil piensa ubicar más de 5.500 casas”, recalcó.

La mayor demanda se registra en la provincia de Pichincha, después Guayas con aproximadamente un 25%, dentro de la cual Guayaquil es la que tiene más requerimientos de este tipo.

De su parte, Ramiro González, presidente del Directorio del IESS, hizo un llamado a los promotores inmobiliarios para que presenten proyectos de viviendas al Biess que cuesten entre 14.000 y 18.000 dólares. “Teníamos problemas al inicio de las operaciones del banco, ya que Guayaquil, siendo la capital económica de la nación, todavía no teníamos una respuesta de los afiliados para la solicitud de créditos, ahora ya hay esa confianza. Como no sentirnos satisfechos de que el 42% de los créditos se ha dado a parejas menores de 35 años, es decir aquellas que no eran sujeto de crédito del sistema financiero formal”, dijo.

Recalcó que cuando inició su administración en Guayaquil solo había 370.000 afiliados a la Seguridad Social y actualmente hay 700.000.

Omar Serrano, representante de los afiliados en el Directorio del Biess, sostuvo que la entidad debe impulsar la vivienda social, invirtiendo recursos en proyectos inmobiliarios, en asociación con los municipios y el sector inmobiliario. “Es mi preocupación, compartida con el resto de miembros del Directorio, que nuestros afiliados de menores ingresos tengan acceso a vivienda mediante los hipotecarios”.

“Concuerdo con las iniciativas, incentivos y esfuerzo que realiza el Gobierno Nacional en el tema de la vivienda social, y debemos aunar esfuerzos los diferentes sectores para lograr este importante objetivo. Los municipios pueden aportar con sus terrenos, el sector inmobiliario con los proyectos y el conocimiento y el Biess con la inversión”, indicó.
Desde la perspectiva de Serrano, vivienda social puede considerarse a aquella a la que accederían los afiliados con un sueldo reportado de hasta 600 dólares mensuales, por lo que podrían optar por un préstamo desde 11.864 dólares (5 años plazo) hasta 29.656,19 dólares (25 años plazo).

“Hasta la fecha se han entregado cerca de 1.300 millones de dólares en hipotecarios, a través de 39.539 operaciones, de las cuales el 26% de las operaciones y el 12% del monto han sido canalizados hacia nuestros afiliados de menores ingresos. Tenemos un amplio universo de afiliados (cerca de 1’900.000 cuyo salario declarado es menor a 600 dólares mensuales) que serían potenciales clientes de los proyectos de vivienda social”, aseguró.

Para José Centeno, presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil, en la última década la ciudad ha desarrollado en materia de vivienda, especialmente en los últimos cuatro años. Según Centeno, los créditos hipotecarios han dinamizado el panorama, ya que con esas variables aumenta la demanda de vivienda.

“El Gobierno, con sus planes de vivienda para la clase popular hace más fácil tener casa propia. Hay mucha demanda de materiales de construcción también por la obra pública”.

 

fuente Diario El Telegrafo

 

Solo en julio, 2.240 familias adquirieron su casa propia con préstamos hipotecarios, lo que representó al Biess un promedio de 112 operaciones diarias. Esta cifra constituye un desembolso de más de 81 millones de dólares

 

 

Para este año el Biess tiene como meta invertir 900 millones de dólares, exclusivamente en créditos hipotecarios para más de 20 mil viviendas. Foto: Agencia Andes 

Para este año el Biess tiene como meta invertir 900 millones de dólares, exclusivamente en créditos hipotecarios para más de 20 mil viviendas.

 

En Ecuador más de 65 mil familias fueron beneficiadas con créditos hipotecarios otorgados por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess), que representan una inversión de 1.500 millones de dólares, esto en 10 meses de operaciones bancarias, informó Michel Doumet Chedraui, gerente de la Sucursal Mayor del banco, en la apertura de la Feria de la Vivienda que se desarrolla en el Palacio de Cristal de Guayaquil.

Los hipotecarios son destinados principalmente al financiamiento de compra de vivienda terminada, compra de terreno con opción a construcción, ampliación y remodelación, aunque también existe un creciente interés por los afiliados y jubilados en la adquisición de bienes productivos como oficinas, locales comerciales y consultorios.

Doumet indicó que en el país hay un déficit de más de un millón de viviendas. “Esto quiere decir que el banco tiene trabajo para largo”, dijo. Este año ha aumentado la colocación de crédito en más de 25% y el Biess sigue enfocado en esa línea, de trabajar fuertemente para tratar, entre la empresa privada y pública, de bajar ese déficit habitacional.

“Este año el Banco pretende colocar más de 20 mil viviendas a escala nacional. La sucursal mayor en Guayaquil piensa en ubicar más de 5.500 casas”, destacó el Gerente del Biess. La mayor demanda de viviendas se registra en la provincia de Pichincha, después se ubica Guayas con aproximadamente un 25%, dentro de la cual Guayaquil es la que más presenta requerimientos de este tipo.

Doumet sostuvo que en cartera vencida solo tienen un 0,3% por problemas en cobros de préstamos. Esto sucede, porque tenemos el detalle de cuanto son los ingresos de sueldos que tienen los clientes, lo cruzamos con la base de datos. Hacemos un cálculo de cuanto puede pagar mensualmente y del rol de pago le debitan directamente la cuota. “Hemos tomado estas precauciones porque tenemos que cuidar los recursos de los afiliados y jubilados, lo cual nos ha dado un excelente resultado, no hemos llegado a rematar una sola vivienda y esa es nuestra mayor tranquilidad”, puntualizó.

La Feria de la Vivienda hay 48 promotores inmobiliarios presentan más de 120 proyectos de viviendas, entre los que se incluye aquellos financiados por esta entidad bancaria, así como propuestas impulsadas por el sector privado.

Hasta este domingo 26 de agosto estará abierta al público. La entrada a la feria cuesta $ 1, pero el público en general la puede obtener gratis a través de la página electrónica de la entidad. El ingreso para niños y adultos mayores tampoco tiene costo.

 

Fuente Diario El Telegrafo